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作者:楼市芳洁

为了让大家感受到郑州最真实的房价水平，郑州楼市每个季度都会发布郑州城区房价地图。

地图分区依据参考米宅4分区制，本文为年9月版。

郑州季度在经历了暴雨＋疫情之后，特价潮比往年来的更早更猛。

往年4季度才会开启的降价促销，今年8月中旬就已经拉开大幕，一个又一个区域底价被击穿。

那么，在这样一个特殊的时间节点，房子到底还能不能买？哪里能买？怎么选择？

今天这篇，详细给你解答，句句干货，建议收藏！

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务必收藏的一张郑州房价地图！

备注：1、以上是年9月与6月的房价对比，箭头向上说明均价上涨，箭头向下说明均价下跌。2、数据为片区最近在售楼盘平均水平，不代表未来新开楼盘价格，仅供参考。、这是毛坯房价，精装房根据-元不等的装修来折算毛坯房价。4、这里主要是片区内新建高层住宅均价，极个别片区使用洋房数据，不包含别墅和公寓。

下面根据米宅郑州4区房价地图，按照㎡三房，成首付，利率上浮20％，0年还款期限，计算当下的首套房月供，方便大家更清晰地看到月供成本分布。

米宅4区月供地图，欢迎收藏！

这就是目前在郑州买首套房的月供成本，以上仅是针对㎡的毛坯新房而言，户型面积或大或小，是不是带精装，精装标准是高是低，月供也会跟着上下浮动。

可以看到，目前郑州四环内买新房，首付40万，月供，是最保底的计算。

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房价下降片区

季度主要集中在管南、常西湖南区、西南环内、中原新区、物流园北区、绿博、南龙湖等7个片区。

1、管南片区：毛坯均价1元／㎡

管南凭借老管城外溢和临近东区，价格一直坚挺。但随着新房供应逐渐增加，个别楼盘开始推出特价，片区均价有所下调。

主要在售楼盘：

富田九鼎公馆：高层均价，毛坯；新城时光印象：高层均价16，带装修；永威城：高层均价，毛坯；融创城：高层均价1，带装修；康桥未来公元：高层均价14，毛坯。

可重点