今天年8月10日，长沙六区法拍房26套。其中：捡漏8套，高价1套、流拍17套。法拍市场的现状，简直开启了普遍捡漏模式！

一、星沙中国铁建国际城（捡漏18.9万）

开拍65万，成交70.2万。

单元/平，较小区二手均值低21.2%。

简析：周边有很多工厂，上班非常方便！

二、天心区比华利山别墅（捡漏19万）

开拍万，成交万。

单元/平，较小区二手均值低6.7%。

简析：别墅毛坯，装修还要耗费不少资金。

三、望城区润和山水郡（捡漏24.8万）

开拍68万，成交68万。

单元/平，较小区二手均值低26.8%。

简析：非热闹板块捡漏20-30%很正常！

四、雨花区阳光城尚东湾愉景苑（捡漏26.6万）

开拍万，成交.5万。

单元/平，较小区二手均值低12.3%。

简析：三学区，一线河景大平层！对岸的房子地段差些，都要卖1.3-1.4万。

五、雨花区融城花苑（捡漏8.4万）

开拍44万，成交47万。

单元/平，较小区二手均值低15.2%。

简析：井湾子里面，地铁7号线在修！

六、天心区剑桥名门（捡漏3.5万）

开拍98.8万，成交.8万。

单元/平，较小区二手均值低3.2%。

简析：室内相当漂亮；要关上窗户才会比较安静！

七、天心区湖凯逸景园（捡漏15.3万）

开拍60万，成交60万。

单元/平，较小区二手均值低20.2%。

简析：江南华府后面，还没到南二环。

八、望城区星月绿洲（捡漏1.5万）

开拍.7万，成交.7万。

单元/平，较小区二手均值低1.6%。

简析：负公摊，是单位自建小区，不仅有高楼还有别墅！近地铁，而且是双学区，近月亮岛！旁边有两栋写字楼、三个公园。

九、岳麓区中国铁建梅溪青秀二期（贵2.6万）

开拍万，成交.5万。

单42元/平，较小区二手均值高1.4%。

简析：读“长梅”长郡梅溪湖中学，装修也不错！

十、雨花区碧桂园南城首府（流拍）

开拍万，无人报名。

单元/平，较小区二手均值低12.4%。

简析：大平层，位置偏了点，照样没人