自全长沙成立以来，每年都会进行来年10个最值得购买的楼盘盘点，今年的盘点当然也如期而至。

结合目前长沙楼市一票难求的现状，小编秉着住投不分家的基本原则来挑选楼盘，以助力更多人选到既能满足居住需求，又具有投资价值的优质好房。

老规矩，先将本次入选楼盘的位置展示一下。

位置：开福区黄兴北路与湘雅路交汇处东南角位置（文昌阁双地铁上盖），占位土地供应极其稀缺的长沙河东城区核心地段

学校：三角塘小学、一师二附小、长沙市第一中学、周南实验中学、明德华兴中学、国防科大

物业：万科HSQ高端物业，连续10年蝉联中国物业服务百强企业综合实力TOP1

配套：五一商圈、芙蓉生态金融街；医院、省妇幼保健院、医院、医院；烈士公园、三馆一厅、省博物馆、省体育场、开福寺

户型：㎡-06㎡大平层

优点：河东主城极为稀缺的双地铁tod项目，无敌的地段+超强品牌+高端的“瑧”系物业+“瑧”系品质+高端业主圈层！

缺点：小区体量不大

价格：精装推售，预计均价2.5w-2.8w/㎡

开盘时间：预计2月中旬

购买指数：★★★★★

位置：岳麓区桐梓坡路以南，望月路以东（六沟垄双地铁上盖）

学校：自建博才小学东校区、自建湖南师大附中万象城实验中学

物业：华润齐家物业服务，是华润最高端物业

配套：万象城（长沙首座）、王府井、奥克斯广场；医院、湖南省医院；湘江景观风光带、西湖公园、望月公园

户型：㎡-㎡大平层

优点：为长沙楼市中非常罕见的全能型选手，综合均好性于一体

缺点：周边老小区较多，面貌不佳

价格：精装推售，均价1.9w-2.w/㎡

开盘时间：已开盘

购买指数：★★★★★

位置：岳麓区湘北路与佑母塘路交汇处，茶子山站正地铁口，毗邻河西第一高楼湘江FFC

学校：郝家坪小学、博才西江小学、三汊矶小学（规划中）、长郡滨江中学、师大附属滨江学校

物业：永升物业，拥有国家一级资质

配套：凯德壹中心、渔人码头、保利MALL和山姆会员店、奥克斯广场、华润万象城；裕湘纱厂码头、渔人码头、凤巢游艇

户型：㎡-70㎡住宅大平层，70㎡-㎡商业大平层

优点：湖南金融中心一线临江王炸地，周边银行总部大楼林立，铂悦系品质，金融资源圈层突出

缺点：一线临江楼栋规划为商业，且楼栋分布较为密集，周围高楼林立，看江面跟视野空旷性比较一般

价格：精装推售，均价约2.4w/㎡

开盘时间：已开盘

购买指数：★★★★

位置：天心区殷家冲路以南

学校：仰天湖金峰小学、天心区新开铺小学、仰天湖赤岭小学、明德天心中学、雅礼外国语学校、长沙理工大学金盆岭校区

物业：待定

配套：火车头公园、南郊公园、文化艺术创意区

户型：待定

优点：主城区中心地段，一线临江临公园，远可眺望橘子洲头，近可观望公园，极佳的景观，目前在长沙十分稀缺

缺点：用地北侧为烈士陵园与公墓

价格：待定

开盘时间：待定

购买指数：★★★★

位置：开福区潘家坪路以南，芙蓉区CBD，距离地铁1号线开福寺站约米

学校：长沙师范附属天健小学、开福区紫凤小学、新竹小学、清水塘北辰实验小学、开福区伍家岭小学、长雅中学、中南大学湘雅医学院东校区

物业：待定

配套：富兴世界金融中心、泊富国际广场、华创国际广场；医院、省妇幼保健院；开福寺

户型：待定

优点：位于开福区主城核心地段，配套成熟；会引进至少一家世界强、中国强企业在这里设湖南及以上区域总部

缺点：该宗地为棚改区改造项目用地，周边城市面貌不太好

价格：待定

开盘时间：待定

购买指数：★★★★

位置：岳麓区梅溪湖柳堤路

学校：博才梅溪湖小学南校区、师大附中梅溪湖中学

物业：待定

配套：金茂览秀城、梅澜坊商业街；医院岳麓山院区

户型：㎡-㎡叠墅，9栋住宅，仅户

优点：地段稀缺，位于梅溪湖湖心位置，三面环湖，一线湖景；产品稀缺，为梅溪湖板块不多的叠墅；教育配套出彩

缺点：定价太高，透支了部分升值空间

价格：预计.5w-4.6w/㎡

开盘时间：待定

购买指数：★★★★

位置：岳麓区长望路和银杉路交汇西北角，北面紧挨白马实验小学，距离地铁4号线福元大桥西站约1公里，同时周边规划有地铁8号线

学校：白马实验小学、三汊矶小学（规划中）、长郡滨江中学、湖南师大附属滨江学校

物业：待定

配套：凯德壹中心、岳鞍阁公园

户型：㎡-㎡小高层，一共11栋，套住宅

优点：需扩建白马实验小学，属于滨江板块为数不多的新盘

缺点：目前距离地铁较远，周边安置小区环绕

价格：毛坯推售，均价待定

开盘：预计月

购买指数：★★★★

位置：梅溪湖一期CBD中央商务区与梅溪湖二期超级中轴交汇点，东西两侧米处分别有映日路地铁站和中塘地铁站

学校：西雅博才小学、西雅中学、长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学、梧桐小学（规划中）

物业：绿城物业

配套：招商花园城；长沙市妇幼保健院河西新院（建设中）、爱尔国际医疗健康产业城（建设中）、亿达健康产业园（建设中）；象鼻窝公园、体育公园（建设中）等

户型：㎡-㎡

优点：既可以享受梅溪湖一期成熟配套资源，也可以享受梅溪湖二期快速发展的城市红利

缺点：与其相邻的大部分医疗与产业配套都在规划或建设中

价格：精装推售，预计1.9w/㎡

开盘：预计2月

购买指数：★★★★

位置：岳麓区梅溪湖一期核心位置，毗邻金茂览秀城，临近地铁2号线文化艺术中心站

学校：博才梅溪湖北校区、长沙市一中岳麓中学

物业：待定

配套：金茂览秀城、梅溪湖文化艺术中心、梅溪湖公园

户型：二期建面在㎡以下的户数为78户，建面在㎡以上的户数为1户；四期85㎡-16㎡高层，㎡-㎡小高层，共户

优点：梅溪湖一期核心区位，配套都很成熟，尤其教育配套十分出彩

缺点：项目前期产品口碑一般

价格：预计二期多层毛坯售价不低于2.6w/㎡；四期高层毛坯售价不低于1.28w/㎡，四期小高层毛坯售价不低于1.42w/㎡

开盘：四期住宅预计4、5月

购买指数：★★★★

位置：市府北-谷山板块，东邻二环线、南邻华安路、北邻华洋路、西接谷山森林公园

学校：自建谷山小学（规划名）、长郡双语谷山中学、麓山国际实验小学、博才卓越小学、长郡双语实验中学

物业：待定

配套：王府井商业广场、步步高商业广场、麦德龙购物广场；谷山森林公园、八方生态公园

户型：待定

优点：教育配套较优质，景观资源好

缺点：地铁配套稍远

价格：待定

开盘：待定

购买指数：★★★★

以上就是小编为大家精心挑选的年最值得购买的十大新盘。

在收集资料的过程中，小编发现年大部分新盘的位置都越来越偏，想要上车好地段，买到很划算的新盘越来越难。

其次，长沙“高端有市场”逐步体现，核心区正回归价值，倒挂越来越少。

在这种情况下，对于还没上车的朋友来说，除了新房或许可以考虑二手房。

二手房的优势有：绝版的地段、成熟的配套、更短的交房周期、更高的资金周转率等，最主要的是新房市场时不时出现烂尾、质量问题等新闻，二手房也可以规避这些风险。

尤其是滨江、梅溪湖等热门板块的核心区域二手房更是值得大家入手。

楼盘挑选仅代表小编个人观点，一千个读者就有一千个哈姆雷特，如果你有更好的选择，也欢迎评论留言~

来源：全长沙