同属于西二环，西湖的生活方式和左海的生活方式截然不同，改变他们生活方式的是环境，是社区，更是居住属性的不同；作为深扎根在西湖左海生活了十几年的人们对板块的认知有着不同的观点，今天我就带大家一起看看西湖、左海两个板块有哪些不同！
西湖公园是福州历史最悠久的公园，被誉为福州十佳风景区之一，从象山隧道沿至熊猫公园，再到西门、湖滨路、福建会堂、而后在华大处与左海公园相接，沿湖所见的小区中，每个小区的售价都不低，这其中离不开三点。
西湖——市中心地段其一、在福州老城区中有东门、南门、西门、北门之说，可以肯定地说绝对是市中心地段，市中心的优势就在于单位宿舍多，生活配套好，小区密度高，所以人口数量大，也就直接看到西湖板块的繁华程度不低。
其二、年西北二环通车，地处西二环的西湖板块，给周边居民带来了非常大的交通便利，距离城市各大综合体10分钟左右，加上昨天的华润置地商业的开业，更加给西湖板块增添了一份商业气息。医院：医院，医院，九oo医院，对于买西湖边的养老客户来说，真的是锦上添花。
西湖——板块内小区属性特点板块内的小区多为90年代的建筑，周边的拆迁安置及单位宿舍小区居多，杂技团宿舍，蔬菜公司宿舍，省建委宿舍，房管局宿舍、教育学院宿舍、省教育厅宿舍等，商品房有闽发西湖、中福西湖、双安城、湖畔花园、湖滨永同昌等，安置房基本源自于早期周边的民房拆迁就地安排。
居住这板块就要接受老破旧的特点，没有大型社区，没有好的物业管理，拥挤的停车位，嘈杂的噪音，拥堵的路段等，所以在这板块的交易量一直很高，现在老城区的住户基本都置换到外围了。
西湖板块还有一大特性，就是没有浓重的新商业气息，反倒有一种旧街区的闲情逸致，所以在这附近的没有新的楼盘，没有高端人才。由于事业单位多，所以更多的是单位的工薪族。如果是为了改善居家，尽量不要买这里。
西湖——带学区属性在湖头街有湖滨小学、鼓西路有西峰小学、达明路有达明小学、北大路有钱塘小学；有着市中心的特有学区属性。
湖滨小均价元/平米，西峰小均价元/平米，达明小均价元/平米，钱塘小均价元/平米，购买西湖附近的客户大部分都是因学区而来，把西湖作为配套，不仅可以让孩子上学，自己也能有一个休闲的好去处。
关于学区，还是比较建议购买湖滨小学和钱塘小，既然选择了，就选择好一点的学校。如下图周边社区的房价，可作为参考。
与西湖截然不同的左海板块
市中心置换的第一站左海板块凸显的置换属性：毗邻二环地段好，社区新可置换、生活便利好居家。一个生活居家最佳选择之处，关键价格还低。
融侨花园三区，梅海园，天赐良园，海景花园、左海帝景，这些小区都是03年以后建的小区，有物业，有管理，户型也不错，部分小区还自带游泳池，与西湖产品对比，一个是天，一个是地；一套小面积的学区房等于一套大面积的商品房，比如三角井的戒毒所宿舍50多平米，卖几万很轻松就能成交，用万就能买到06年的海景花园，90平米，3楼还是精装的房子。
刚刚说的都是商品房社区，左海这几个楼盘面积分布在到平米左右，对老城区的业主来说：总价不高，社区还不错，地段距离与原来生活环境较近，所以可以成为西湖板块很好的置换点。
整个鼓楼性价比最高的板块05年左右社区，二环边，均价元/平米，不要太吃惊，看图就知道！
海景花园，06年社区，楼梯均价，电梯均价00，距离左海米。
梅海园，03年社区，楼梯均价，电梯，距离左海50米。
融侨三区，00年社区，楼梯均价，电梯，距离左海50米。
天赐良园，04年社区，楼梯均价，电梯00，距离左海80米。
旧的小区均价元/平米，安置房的均价元/平米，我们刚刚成交了马坑小区，单价00元/平米，成交检察院单位宿舍，单价元/平米。都在左海旁，所以说这里是鼓楼性价比最高的小区了，没有之一。
铜盘五凤——鼓楼区最低洼铜盘小学今年刚刚更名为鼓楼第二实验小学！学校位于左海旁铜盘路上，因为铜盘路是大多数部队驻扎地，所以这里曾经是部队子女学校。划片小区35个，在售房源多套，均价元/㎡，在鼓楼性价比就凸显出来了。
九十年代的小区单价基本在-00之间，00年以后的商品房价格在20-之间，这个价格想必很多人都不相信，但是真正成交的价格可能还会比这个价格更低。
对于铜盘小学需求读书的也不在少数，更多客户购买的时候兼顾居家。1、铜盘小学在口碑，教学方面都很不错，只不过因为中学长年的升学率跟不上导致划片小学的小区，价格也不高。2、片区两大类客户购买：一是鼓楼周边置换过来的人多，铜盘板块社区比二环内的社区新。二是，软件园客户，刚需为主导，小户型卖得好。3、小学基本定型，周边房源量大，对比前几年价格，跌幅也比较大。对于外地购房者比较有吸引力，买到鼓楼的地段，生活交通比较便利，性价比相对比较高，又能居家顾忌到品质的同时也能考虑学校教育问题。
总评：
一、西湖与左海板块都没有浓重的商业气息，生活相比西湖更加便利，有大型超市，而左海缺少一些大型的生活超市。
二、房子新旧的差距较大，考虑居家的选左海，考虑学区的就选西湖。
三、两个板块属性基本相同，医院配套共享，在二环边，交通上左海更加便利，因为左海毗邻三环之间。
四、价格差距，西湖板块价格均价，左海板块价格，对于选择购买的业主有较大的差异选择。
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